décembre 7, 2021

La valeur des terres cultivées s’envole de 15 % dans le Midwest et les plaines

La valeur des terres cultivées s'envole de 15 % dans le Midwest et les plaines

Les prix élevés des produits de base et les faibles taux d’intérêt ont entraîné une forte augmentation de 15 % de la valeur des terres cultivées dans le Midwest et les Plaines au troisième trimestre, selon les enquêtes menées auprès des banquiers agricoles par quatre banques régionales de la Réserve fédérale. « Parallèlement aux perspectives de renforcement des marchés des matières premières, les perspectives de finances agricoles et de valeur des terres agricoles jusqu’à la fin de 2021 sont restées solides », indique un résumé des enquêtes.
« La valeur des terres cultivées non irriguées a augmenté en moyenne d’environ 15 % dans tous les districts participants », indique le rapport rédigé par les économistes de la Fed de Kansas City. Il s’agit du gain le plus élevé depuis 2013. Les plus fortes augmentations ont été enregistrées dans l’Iowa, en hausse de 28 %, au Minnesota, en hausse de 26 %, et dans le Dakota du Sud, en hausse de 23 %, par rapport aux valeurs du troisième trimestre 2020.
Malgré les inquiétudes liées à la hausse des coûts des intrants tels que les semences et les engrais, les banquiers agricoles s’attendaient à ce que le revenu agricole et les conditions de crédit restent solides jusqu’à la fin de l’année. L’envolée de la valeur des terres a renforcé les bilans des exploitations. Les terres représentent 80 % des actifs agricoles.
« La hausse de la valeur des biens immobiliers agricoles a été constante dans presque tous les États », indique le rapport. « La valeur des terres cultivées non irriguées a augmenté de près de 10 % ou plus par rapport à l’année dernière dans tous les États pour lesquels des données sont disponibles, à l’exception du Dakota du Nord, qui a enregistré une hausse de 4 %. « Fournissant un soutien aux marchés immobiliers agricoles, les taux d’intérêt sur les prêts agricoles sont restés historiquement bas. »
Ce sont les banques de la Réserve fédérale de Chicago, Kansas City, Minneapolis et Dallas qui ont réalisé ces enquêtes.